06 : Prise en compte de la biodiversité lors de la construction d’un centre commercial à Saint-Laurent-du-Var

La LPO PACA a accompagné la société Altarea Cogedim, une foncière de commerce et un opérateur immobilier sur le projet du centre commercial Cap 3000 en phase conception et chantier. Elle l’accompagne également en phase exploitation.
Ce centre commercial est situé à proximité du site Natura 2000 n°FR9312025 Basse Vallée du Var.

Construction du centre commercial Cap 3000 à l'embouchur du fleuve Var
Construction du centre commercial Cap 3000 à l’embouchur du fleuve Var
Crédits : LPO PACA

En phase conception :

  • Définition des aménagements pour la biodiversité
  • Rédaction des clauses particulières dans les cahiers des charges d’appel d’offre des maitres d’œuvre
  • Rédaction du cahier des charges pour la réalisation d’une muséographie-scénographie sur le fleuve Var
  • Élaboration d’un parcours découverte depuis le belvédère jusqu’aux rives du fleuve

En phase construction

  • Formation des chefs de chantier : contenu de la formation, conception des supports pédagogiques et mise en œuvre de la formation
  • Présence ponctuelle sur le chantier pur une assistance à maitrise d’œuvre : aide au suivi de la charte chantier vert pour la composante biodiversité, expertise écologique à la demande + remise d’un « rapport minute » sous 24hà chaque visite : objectifs et actions mises en place au cours de la visite et préconisation d’amélioration,
  • Suivi écologique d’espèces à enjeux sur la zone Natura 2000 à proximité pour détecter tout impact négatif et y remédier le cas échéant

En phase exploitation

  • Mise en œuvre d’un programme d’éco-loisirs
  • Suivi des indicateurs et évaluation biodiversité du label BREEAM-in-use
  • Veille informative et juridique sur la biodiversité dans le cadre du processus d’amélioration continu

Aujourd’hui, la LPO PACA continue d’agir avec Altarea Cogedim pour la biodiversité en phase exploitation.

Cap 3000, perspective Nord-Est
Cap 3000, perspective Nord-Est
Crédits : Vinci Construction France

Focus sur le quart d’heure biodiversité sur le chantier avec Vinci Construction :
Le chargé de projet de la LPO PACA était présent lors des "quarts d’heure sécurité" organisés par les chefs de chantier de Vinci Construction, un des maitres d’œuvre engagés sur le projet. Ce temps de formation dure en réalité 30 minutes et a lieu en début de journée. L’objectif est normalement de rappeler les règles de sécurité.
Mais dans le cadre de ce projet, les règles liées au respect du patrimoine naturel dans lequel s’insère le projet ont également été expliquées. La notion et le règlement des espaces naturels protégés ont été abordés ainsi que les problématiques de préservation de la biodiversité, les zones de vigilance pour lesquelles il faut tenir compte de la présence d’espèces floristiques et faunistiques protégées. Le dernier point qui a été présenté aux agents concerne les conséquences techniques et financières de la dégradation des milieux naturels.

Couplé à ce temps, des panneaux ont été mis en place sur le chantier, une circulation bien déterminée pour éviter les zones sensibles et un livret d’accueil qui comprend les notions de préservation de la biodiversité a été remis à chaque chef de chantier en préambule de toute nouvelle opération.

Localisation du site Natura 2000 (vert)
Localisation du site Natura 2000 (vert)
Crédits : Inventaire National du Patrimoine Natural (INPN)
Suivi de la biodiversité sur le fleuve Var.
Suivi de la biodiversité sur le fleuve Var.
Crédits : LPO PACA

Télécharger la présentation de la LPO PACA :

Télécharger la présentation de Vinci Construction :

Urbanisme Bâti et Biodiversité

Avec le soutien financier de :

Conseil Régional d’Aquitaine

Fondation Gecina